Adatok és feltételezések
A mezők módosításakor az eredmény frissül. A magyarázat és a részletes bontás alatta található.
A számítás eredménye
A számítás betöltődik…
Próbáld ki egy példával
Elnevezett terveim és forgatókönyveim
Adj külön nevet a változatoknak, például „Óvatos terv” vagy „Második ajánlat”. A mentés ebben a böngészőben marad; másik eszközre fájllal vihető át. A böngészőadatok törlése a helyi mentéseket is törölheti.
Személyes adatok: a mentések és a letöltött JSON-fájlok nincsenek titkosítva. Közös eszközön más is hozzáférhet. Jelszót, azonosító okmányt és banki belépési adatot ne írj bele.
Minden mentés új változatot készít. A korábbi gyorsmentés külön, az alábbi „Mentés, visszatöltés és letöltés” részben marad elérhető.
Két vagy három, azonos kalkulátorhoz tartozó tervet jelölj ki az összehasonlításhoz.
Összesen legfeljebb 40 elnevezett terv tárolható. A tervcsomag legfeljebb 2 MB lehet. Tervenként 1000 karakteres jegyzet írható; ez és a kedvencjelölés is bekerül a JSON-mentésbe. Jegyzetes fájl visszatöltéséhez legalább v1.52.0 szükséges. Túraprojektet vagy csoportos elszámolást tartalmazó csomaghoz v1.61.0 szükséges. A másik eszközön importált terv új példányként kerül a tárba; meglévő tervet nem ír felül. A számítások az aktuális kalkulátorverzióval futnak újra.
Mentés, visszatöltés és letöltés
A számítás a böngésződben fut. A megosztott link és a fájl a beírt adatokat is tartalmazza. A saját mentés csak ebben a böngészőben marad, és nem titkosított biztonsági mentés. A fájlba mentett feladatot másik eszközön is visszatöltheted.
Vidd magaddal az eredményt
Menthető számítás, a hozzá tartozó adatokkal és magyarázattal.
A letöltéshez előbb készíts érvényes számítást.
A fájl a böngésződben készül. A beírt adataidat is tartalmazhatja; megosztás előtt ellenőrizd. A JPG rövid kivonat, a PDF a részletes jelentés.
Személyre szabott kalkulátorra van szükséged?
Szívesen elkészítjük az igényeid alapján.
Gyakori kérdések ehhez a kalkulátorhoz
A vásárlás óta eltelt napokat számolja?
A szokásos időmúlási szabály naptári évekkel működik. A szerzés évében és az azt követőben 100%, majd 90%, 60%, 30%, az ötödik évtől 0% az adóköteles rész.
Milyen összeget írjak fél tulajdonnál?
Az eladási ár és az eladási költség a teljes ingatlanra vonatkozik. A hányad sorában a szerzési értéket és értéknövelést már a saját eladott részre jutó összeggel add meg.
Az ajándék mindig 75%-os költséggel számolható?
A különös szabályhoz az kell, hogy az illetékügyi hatóság ne szabjon ki illetéket. Ilyenkor más kiadás nem vonható le. Illetékkiszabás vagy későbbi ráépítés eltérő kezelést igényel.
A későbbi évek adója biztos előrejelzés?
A táblázat az időmúlás hatását mutatja változatlan árral, költséggel és szabállyal. Későbbi adóévben a hatályos szabályokat újra ellenőrizni kell.
Hogyan értelmezd?
A kalkulátor a megadott adatokból számol, a fő érték mellett pedig a legfontosabb részleteket is megmutatja.
Képlet és példa
SZJA = max(0, bevétel − elszámolható költség) × szerzési évhez tartozó arány × 15%.2023-as szerzés, 2026-os eladás: a költségek utáni pozitív összeg 60%-a adóköteles.
Módszertan és források
Saját számítási modell a hivatkozott NAV- és MNB-források alapján. Az eredmény tartalmazza az alkalmazott feltételeket, köztes lépéseket és a kezelt esetek határait. A DG Kalkulátor független szolgáltatás; nem NAV-alkalmazás.
Szerzési érték, öröklés, ajándékozás, tulajdoni hányadok és ötéves időmúlási szabály.
Nemzeti Adó- és Vámhivatal · 2026 · ellenőrizve: 2026-10-07Pontatlanságot találtál?
Küldd el közvetlenül az üzemeltetőnek. A jelzés a kalkulátor nevével együtt az üzemeltető ellenőrzési sorába kerül.