Mind a nyolc élethelyzet-tervező · Saját adatok, menthető forgatókönyvek.
Adatok és feltételezések
A mezők módosításakor az eredmény frissül. A magyarázat és a részletes bontás alatta található.
Az induló árak, tarifák és pénzügyi feltételezések szemléltető példák. Írd át őket a saját adataidra.
A számítás eredménye
A számítás betöltődik…
Próbáld ki egy példával
Elnevezett terveim és forgatókönyveim
Adj külön nevet a változatoknak, például „Óvatos terv” vagy „Második ajánlat”. A mentés ebben a böngészőben marad; másik eszközre fájllal vihető át. A böngészőadatok törlése a helyi mentéseket is törölheti.
Személyes adatok: a mentések és a letöltött JSON-fájlok nincsenek titkosítva. Közös eszközön más is hozzáférhet. Jelszót, azonosító okmányt és banki belépési adatot ne írj bele.
Minden mentés új változatot készít. A korábbi gyorsmentés külön, az alábbi „Mentés, visszatöltés és letöltés” részben marad elérhető.
Két vagy három, azonos kalkulátorhoz tartozó tervet jelölj ki az összehasonlításhoz.
Összesen legfeljebb 40 elnevezett terv tárolható. A tervcsomag legfeljebb 2 MB lehet. Tervenként 1000 karakteres jegyzet írható; ez és a kedvencjelölés is bekerül a JSON-mentésbe. Jegyzetes fájl visszatöltéséhez legalább v1.52.0 szükséges. A másik eszközön importált terv új példányként kerül a tárba; meglévő tervet nem ír felül. A számítások az aktuális kalkulátorverzióval futnak újra.
Mentés, visszatöltés és letöltés
A számítás a böngésződben fut. A megosztott link és a fájl a beírt adatokat is tartalmazza. A saját mentés csak ebben a böngészőben marad. A fájlba mentett feladatot másik eszközön is visszatöltheted.
Gyakori kérdések ehhez a kalkulátorhoz
Miért fontos az azonos induló pénz és havi keret?
Eltérő saját pénz mellett az eredmény részben a nagyobb befizetésből származna. Itt a vevő az önerőt és vételi költségeket, a bérlő a kauciót és induló költséget fizeti ki ugyanabból az induló összegből. A megmaradó pénz mindkét oldalon befektetésbe kerül.
A törlesztő teljes összege elveszett költség?
A törlesztés egy része a tőkét csökkenti. A modell követi a fennálló hitelt, ezért a visszafizetett tőke a tulajdonosi saját vagyonban is megjelenik. Az éves táblázat külön mutatja a hitelt, a lakás értékét és a pénzügyi egyenleget.
Hogyan adjam meg a jövőbeli árakat és hozamokat?
Több saját forgatókönyvet adj meg. A lakásár, a bérleti díj és a nettó hozam külön változtatható, negatív lakásárváltozás is beírható. Ezek feltételezések; a számoló nem becsli meg a valószínűségüket és nem használ élő ingatlanár-adatbázist.
Mit jelez a finanszírozási hiány?
A havi keret és a megmaradó befektetés egy ponton együtt sem fedezi a költségeket. Az ilyen forgatókönyv külön figyelmeztetést kap. A negatív egyenlegre a modell nem számol hitelkamatot; további finanszírozás nélkül az adott terv nem hajtható végre.
Az eladási költség és az adó automatikus?
A százalékos és fix eladási kiadást magad adod meg. A fix mező tartalmazhat saját becsült fizetendő adót is. Illetékkedvezményt, mentességet, támogatást és banki hitelbírálatot ez az összehasonlító nem állapít meg.
Hogyan értelmezd?
A kalkulátor a megadott adatokból számol, a fő érték mellett pedig a legfontosabb részleteket is megmutatja.
Képlet és példa
Vásárlás nettó vagyona = pénzügyi egyenleg + lakás eladási értéke − eladási költség − maradó hitel és zárási díja. Bérlés nettó vagyona = befektetés + visszajáró kaució.Ha a két lehetőség összes havi kiadása azonos, és a befektetési hozam nulla, a havi keret maradéka mindkét oldalon ugyanolyan összeggel növeli a pénzügyi vagyont.
Módszertan és források
A számítás képletei és feltételezései saját, ellenőrizhető modellek. A kezdő összegek szemléltető példák. A hivatkozások a témához kapcsolódó hivatalos vagy szolgáltatói háttérinformációt adják; piaci előrejelzést nem használunk.
Bevételek, kiadások és megtakarítás háztartási tervezése. A DG időbeli és összehasonlító képletei saját modellek.
Magyar Nemzeti Bank · ellenőrizve: 2026-09-23Az előtörlesztés díjai és szerződéses eljárása ellenőrizendő. Az oldal banki példaforrás, nem általános díjtábla; a DG nem alkalmaz automatikus OTP-díjat.
OTP Bank · ellenőrizve: 2026-09-23Pontatlanságot találtál?
Küldd el közvetlenül az üzemeltetőnek. A jelzés a kalkulátor nevével együtt az üzemeltető ellenőrzési sorába kerül.