Egy közösen használt lakás rezsijének rendezésénél három külön kérdésre kell választ adni: mennyit fogyasztott a lakás, ebből kire mennyi költséget osztotok, és ki mennyit fizetett már be. Ha ezeket összekeveritek, könnyen vita lesz egy teljesen egyszerű kivonásból is. A részszámla befizetése például önmagában még semmit nem mond arról, hogy az adott ember mekkora fogyasztási költséget vállalt.
Az alábbi módszerek gyakorlati, matematikai felosztások. A felek megállapodását szemléltetik, és nem jelentenek általános jogi kötelezettséget vagy szolgáltatói elszámolási szabályt. Az alkalmazható feltételeket a saját szerződésetekből és a szolgáltató dokumentumaiból kell megállapítani. A példák tarifái szabadon választott számok.
Az elszámolás alapja egy jól rögzített időhatár
Költözéskor célszerű együtt leolvasni az érintett mérőket, feljegyezni a mérő azonosítóját, az óraállást és a pontos időpontot. A fénykép később megkönnyíti az adatok ellenőrzését. Több mérőnél minden készülék külön sort kapjon, különösen akkor, ha eltérő tarifához tartoznak. Egyetlen azonosítatlan szám alapján hónapokkal később nehéz tisztázni, melyik mérőről beszéltek.
Az MVM átadás-átvételi nyomtatványán is külön adatok szerepelnek az átadásról és a mérőkről. A szolgáltatói ügyintézéshez mindig a ténylegesen illetékes szolgáltató aktuális eljárását kövesd. A lakótársak egymás közötti táblázata ettől külön nyilvántartás marad.
Az időszakot határozzátok meg egyértelműen. A szeptember 1. és október 1. azonos időpontja közötti szakasz harminc nap. Ha a váltás szeptember 11-én, ugyanebben az időpontban történik, az első szakasz tíz, a második húsz nap. Így a határnap fogyasztását és alapdíját nem számoljátok kétszer.
Ha az óraállás csökkenést mutat, előbb ellenőrizzétek az átírást, a mértékegységet és az esetleges mérőcserét. Egy új mérő alacsony kezdőértéke nem negatív fogyasztás. A cserét külön eseményként kell kezelni a saját feljegyzésben.
Első példa: kiköltözés a harmincnapos időszak közben
Szemléltető példánkban a villanyóra szeptember 1-jén 12 000 kWh-t, szeptember 11-én 12 180 kWh-t, október 1-jén 12 600 kWh-t mutat. Végig azonos időpontban olvassuk le. A teljes fogyasztás 600 kWh, ebből az első szakasz 180, a második 420 kWh.
A feltételezett teljes, bruttó fogyasztási díj 65 Ft/kWh. A harminc naphoz további 1500 Ft fix költség tartozik. A felek ebben a példában abban állapodnak meg, hogy a fogyasztási díjat mért fogyasztás, a fix díjat pedig időarány szerint osztják el.
| Tétel | Első 10 nap | Következő 20 nap | Teljes időszak |
|---|---|---|---|
| Mért fogyasztás | 180 kWh | 420 kWh | 600 kWh |
| Fogyasztási költség | 11 700 Ft | 27 300 Ft | 39 000 Ft |
| Megosztott fix költség | 500 Ft | 1000 Ft | 1500 Ft |
| Összes elszámolt költség | 12 200 Ft | 28 300 Ft | 40 500 Ft |
Az első fix rész 1500 × 10 / 30 = 500 Ft. Ha az első használó előlegként 10 000 Ft-ot, a következő 25 000 Ft-ot fizetett be, akkor még 2200, illetve 3300 Ft rendezendő. A kettő együtt 5500 Ft, ami egyezik a 40 500 Ft teljes költség és a 35 000 Ft összes befizetés különbségével.
A fogyasztást itt nem lehet pusztán tíz és húsz nap arányában elosztani, mert a köztes leolvasás pontosabb adatot ad. Az első szakaszban a napi átlag 18 kWh, a másodikban 21 kWh. A mérés alapján ez az eltérés is megjelenik az elszámolásban.
Lakótársaknál előre válasszatok megosztási módszert
Egy közös mérő a lakás összesített fogyasztását mutatja. Ebből önmagában nem derül ki, ki mennyit zuhanyozott, főzött vagy használt saját elektromos készüléket. Az egyenlő elosztás, a jelenléti napok szerinti felosztás és a külön mért fogyasztás három eltérő megállapodás. Mindegyikhez más bemeneti adat szükséges.
A jelenléti napok módszerénél előre tisztázzátok, mit tekintetek egy napnak. Az éjszakázás, a lakás használhatósága vagy a tényleges bent tartózkodás is lehet a választott szempont, de ugyanazt a definíciót használjátok mindenkinél. A tárgyak tárolása és a közös hűtő működése távollét alatt is fennmaradhat; ezt az időarányos modell csak akkor kezeli megfelelően, ha a megállapodás külön kitér rá.
A fix költséget célszerű saját szabállyal kezelni. A példában választhattok személyenként azonos összeget, miközben a változó fogyasztást jelenléti napokra osztjátok. Ettől a számítás még teljesen következetes. A lényeg az előre ismert döntés és az, hogy a részek végül kiadják a teljes felosztandó összeget.
Külön figyelmet igényel a fűtés. Egy téli távollét alatt a lakás hőigénye és a közös helyiségek fűtése is fennmaradhat. A személynapos módszer egyszerű közelítés; érdemes ezt a korlátot a felosztás kiválasztásakor megbeszélni.
Második példa: három ember, eltérő jelenlét és előlegek
Legyen a közösen felosztandó fogyasztási költség 21 000 Ft, a fix díj 6000 Ft. A három lakótárs közül A és B harminc-harminc napot, C tíz napot használta a lakást. A megállapodás szerint a fogyasztási költség személynapok, a fix díj három egyenlő rész szerint oszlik meg.
Összesen 30 + 30 + 10 = 70 személynap van. Egy személynapra 21 000 / 70 = 300 Ft változó költség jut. A és B így fejenként 9000 Ft-ot, C 3000 Ft-ot vállal ebből. A fix összeg személyenként 6000 / 3 = 2000 Ft, ezért a végső költségrész 11 000, 11 000 és 5000 Ft.
Tegyük fel, hogy A már 14 000 Ft-ot, B 10 000 Ft-ot, C 3000 Ft-ot tett a közös keretbe. A 3000 Ft-tal többet fizetett a saját részénél, B-nek 1000, C-nek 2000 Ft hiánya van. Ha B és C ezt az összeget A-nak rendezi, mindenki a vállalt részét viseli. A három befizetés eredetileg is kiadta a teljes 27 000 Ft-ot; itt kizárólag az egymás közötti arányt kellett helyreállítani.
Az utalásokat megkülönböztetett megjegyzéssel rögzítsétek. A szolgáltatónak kifizetett számla és a lakótársnak küldött belső rendezés eltérő pénzmozgás. Ha mindkettőt újabb rezsibefizetésként összeadjátok, a közös nyilvántartás hamis túlfizetést fog mutatni.
Mire használd a rezsitervezőt?
A rezsi-elszámolási tervező egy mérő leolvasásait, részszámláit és egy elszámolási időszak saját tarifáit összesíti. A lakótársak részesedését külön kell elosztanod az egyeztetett szabály alapján. Több szolgáltatásnál készíts külön számítást áramra, vízre és gázra; az egységek és díjak így áttekinthetők maradnak.
Gáznál az óraálláskülönbség és a számlázási mennyiség közötti átváltást a saját számla adataival végezd. Kétsávos díjnál a teljes megadott időszakra vonatkozó keretet kell megadni. A kalkulátor nem állapít meg automatikusan szolgáltatói kedvezménykeretet vagy időarányos jogosultságot.
Végleges köztes leolvasás hiányában csak becsülni tudtok. Jelöljétek becslésként, és állapodjatok meg a későbbi korrekció módjáról. A várható éves számlához használt napi átlagot fűtési fogyasztásra külön óvatossággal alkalmazd: néhány nyári hétből nem következik a téli igény.
Lezárás előtt ellenőrizd, hogy a fogyasztási részek, a kiosztott fix díjak és a személyenkénti egyenlegek visszaadják-e a teljes összegeket. A vízfogyasztás és szivárgás útmutatója a szokatlan mérőváltozás vizsgálatához ad további segítséget. A kész elszámolást a bemeneti adatokkal együtt érdemes megőrizni.
Források és kapcsolódó számítások
A mérőadatok rögzítéséhez ellenőrzött szolgáltatói példa az MVM átadás-átvételi jegyzőkönyve. A saját időszak összesítéséhez használd a DG rezsi-elszámolási tervezőjét. A bemutatott személynapos és fixdíjas felosztások saját matematikai példák. A hivatkozásokat 2026. október 8-án ellenőriztük.